有时候我们买房子并不是全款买房子，这个时候我们就需要贷款了，要知道房屋抵押贷款是一种很好的贷款方式，虽然房子抵押给银行了，只要我们按照规定每月还款就可以了，很多人对于这方面的知识不是很了解，因此会问房屋抵押消费贷款的条件？房屋抵押贷款需要注意什么的问题，下面是小编的介绍。

房屋抵押消费贷款的条件？

1、 贷款人用购买的住房作抵押，是获取贷款的起码条件。

2、 贷款人和贷款机构双方签订抵押合同。

3、贷款人和贷款机构双方具有双面关系，即债权债务关系和受押出押关系。

4、 贷款人具有城镇常住户口或者具有合法居住的户口。

5、 贷款人具有固定的职业和相对稳定的收入。

6、 贷款人信誉度良好，具有偿还货款本金和利息的能力。

7、 贷款人有贷款机构认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本金和利息的保证人。

8、 贷款人需满足贷款机构规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。

房屋抵押贷款需要注意什么？

1、违约风险：违约风险中包括被迫违约和理性违约两种。被迫违约是指贷款人违约是被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足，无法偿还贷款。这说明贷款人有偿还贷款的意愿，但是没有还款的能力。

2、流动性风险：资金短存长期贷款难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要的原则。住房抵押贷款却是属于长期贷款。这种短存款长贷款的行为使银行的流动性变得很低，从而带来了流动性的风险。

3、没有满5年的经济适用房。回迁房按照经济适用房进行管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的此类房是不允许上市交易的。没有取得房产证的小产权房。这类房产不能进行上市交易，也无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

当我们跟随小编对房屋抵押消费贷款的条件？房屋抵押贷款需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了原来房屋抵押贷款已经成为一种常态，一般人买房子都是采用这种方式贷款的，但是我们在抵押贷款的时候也会面临一些风险的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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Tag: 房屋抵押贷款