回迁房能贷款吗

如果房屋是回迁房，回迁房能贷款吗？

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但是如果只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。

回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：

1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制。

2、回迁房必须五证齐全。

3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。

具备以上条件，银行才会根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。

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