成都房产贷款社会高速发展，导致国内经济也膨胀了起来，人们对于资金的需求也越来越高，于是市面上出现了很多形形色色的抵押贷款，比如汽车抵押贷款，房产抵押贷款等等。到底这些贷款容易申请吗？

一、房子抵押贷款容易贷款成功吗？

1、要想用房屋来进行贷款，首先得满足银行的要求：正常情况下，银行只会接受房龄在20年以内的，且产权是清楚的，可以上市交易的房子。还有重要的一点，则是申请人的征信情况：一旦申请了贷款，那么银行的工作人员久会查看您的征信情况，要是征信不良，银行就会直接拒绝受理。

2、申请人的经济还款能力：只拥有抵押物还不够，还得需要有偿还贷款的能力。也就是说申请人得有稳定的收入。一般如果委托担保公司来办理，其手续和要求基本也是和银行一致的，不同之处就是流程由担保公司来走，因为担保公司基本是和银行长期合作的，所以不管从利率和办理速度来说，交给担保公司是方便很多，拿到资金也是更加快速了，唯一的缺点就是交一定的服务费。

二、房子做抵押贷款的流程要怎么进行？

1.首先得备好申请银行房子抵押贷款的相关资料，一般包括：夫妻两人的身份证户口本，结婚证，房产证，购买房子的合同或者是发票，最近半年里的个人账户银行流水对账单等。

2.将资料备齐后带到银行申请房子抵押贷款，这时该银行的相关人员将会对申请人的贷款申请、购房合同、协议等有关材料进行核实。一般银行会收押的是房子的产权证和保险单或有价证券这些。

3.以上流程走完后，申请人和银行代表人员则会开始签订房屋抵押贷款合同并进行公证。一旦贷款合同签订完毕且经过了公证，那么银行将会把申请人的存款和贷款采取转帐的方式划入到购房合同或者是约定的指定的售房单位或者建房单位。

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