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很多人都知道房产抵押贷款额度高而且利率低，但凡我们有去申请成都房产抵押贷款的，一般额度都比较高，因此所产生的利息也比较多，这也给我们带来了更大的压力，那么有没有什么方法可以降低一点利率呢？下面成都抵押贷款小编就给大家说说成都房产抵押贷款利率的影响因素有哪些。
1.借款人的资质
其中，借款人的资质是影响贷款利率的主要因素。如果借款人收取信用利差，还款能力不强，或者资产证明信息太少，将在很大程度上影响贷款利率的变化。
2.房产的资质
但是，抵押的房地产条件实际上会影响抵押贷款的利率。例如，如果借款人的房地产地理位置不佳，房屋光线不足，地板潮湿且黑暗，房屋的年龄过旧，不仅会影响房屋的评估价值。财产，还有贷款利率。
3.贷款时间
并非所有借款人都清楚，不同贷款期限的利率是不同的。例如，10年期贷款的利率与11年期贷款的利率不同。贷款期限越短，利率越低。因此，借款人可以根据自己的经济状况缩短贷款期限。
4.办理方法
管理方式主要是指住房经营贷款和住房消费贷款。营业贷款主要适用于企业经营，消费贷款用于个人消费。两者之间的贷款利率有所不同。一般来说，商业贷款的利率低于消费贷款的利率。
5.贷款机构
贷款利率的差异，实际上与贷款机构的选择有很大的差异。由于贷款门槛低，一般贷款公司的贷款利率相对较高。因此，在选择贷款机构时，他们可以在银行中处理。但是，如果为了节省时间和精力，那么贷款机构是一个不错的选择。
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