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成都抵押贷款的期限一直都许多借款人关心的问题之一，这是由于贷款年限会影响贷款人的压力以及规划。因此不少朋友在办理房屋抵押贷款前都会先提前了解相关内容，比如贷款期限等，今天成都抵押贷款小编就给大家讲讲成都房屋抵押贷款可以贷多少年。
1、住房抵押贷款可以贷款多少年?
一般情况下，住房抵押贷款期限可分为短期、中期和长期。短期抵押贷款期限一般在1年或1年以内，短期贷款基准利率为4.35%;(三)中长期贷款期限为3年至5年，中长期贷款利率为4.75%;长期抵押贷款期限为五年以上，贷款利率为4.9%。
决定抵押贷款期限长短的因素主要包括借款人自身的资质和银行贷款政策。借款人贷款条件越好，住房抵押贷款的相对期限越长;反之，如果资质较差，相对期限就会短于价格。如果借款人想申请期限较长的贷款，他将有一个较长的贷款期限。
2、延长抵押期限的几种方式:
首先，要保持良好的个人住房按揭贷款资格。借款人的贷款资质(文件/信息齐全、个人信用记录良好、债务水平低、流量充足等)更符合贷款银行的情况，相关房地产按揭贷款的办理会更快，否则按揭贷款的办理会特别拖延。
其次，它有更好的抵押品。例如，抵押财产的年龄不超过银行规定的范围。房产期限最好在30年以内，处于较好的地位，有一定的流动性，产权明确，没有任何纠纷和诉讼。
最后，选择合适的贷款平台。目前，可以办理住房抵押贷款的平台很多。建议一定要选择合适的贷款银行，既能提高房地产抵押贷款的成功率，又能缩短抵押贷款的贷款时间。
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