成都抵押贷款是我们大多数人买房子的方式。很多人都会有这样的问题。当我们没有足够的资金使用时，按揭房可以申请成都抵押贷款吗？房屋二抵贷款有什么要求？接下来成都抵押贷款小编就为大家一一介绍。

按揭房可以申请成都抵押贷款吗？

1.这是可以的，银行现在有一种业务叫二次抵押贷款，就是因为你已经为你的房子支付了首付，而且还有一部分贷款，加上房价的上涨，在你的房子里还有一部分增值。通过这种方式，您可以另找一家银行(招商银行或兴业银行办理)办理再按揭。例如，在你买一套40万元的房子之前，首付是12万元，贷款是28万元。现在房产估价60万元，您可以在银行办理。银行会先帮你还清28万元，剩下的贷款转给这家银行。由于人民币升值，你可以找到办法将盈余套现。

2.因为抵押贷款业务不能提取现金,它通常是找到一个项目,比如你买房子或装饰的东西,所以你可以找到一个非常信任的人,他有一个房子和装修公司,你签订一份假合同,银行会把钱放在他的账户,他撤回,然后转移给你。

成都按揭房产的二次抵押要求是什么?

1.想办理二次抵押的，借款人已取得房屋产权证;

2.在过去一年中，对银行的还款需要正常且未逾期，信贷状况保持良好;

3.二次抵押贷款只能由与按揭贷款相同的银行办理;

4.住房二次抵押贷款应在一定的可贷空间下进行。

成都按揭房应该注意什么?

一、借款人必须是中国银行一手住房抵押贷款客户，无负债行为，收入稳定，信用良好，有能力按时偿还贷款本息，已连续两年以上。

2.供抵押的住房必须同时满足下列条件：供二次抵押贷款的住房是优质住房，有很大的市场开发潜力；个人住房二次抵押贷款的住房是现有住房；该住房是用中国银行抵押贷款购买的一套住房，该住房已完成抵押登记，我行为该住房的抵押权人，该住房已投保，原保险单由中国银行管理。该住宅地理位置优越，交通方便，配套设施齐全，有很大的升值潜力。

3.二次抵押贷款的货币由贷款的具体用途决定，原则上与原住房贷款的货币一致。申请外币贷款的借款人必须有外币还款来源。

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