大家都应该对成都抵押贷款有一些了解，知道房屋可以作为抵押物来向银行贷款，那么贷款买的房子可以抵押贷款吗？成都住房抵押贷款利率是多少？接下来成都贷款小编就为大家介绍下。

用贷款买的房子可以抵押吗?贷款购买的房屋可以抵押，并符合下列条件:

(1)借款人须为中国公民，年龄在18岁至65岁之间，并持有合法有效的身份证件。第二，你必须有一个合适的职业和稳定的收入，有每月供应按时支付。另外，你必须有合法合法的融资目的，个人信用记录良好。

(2)一般情况下，各银行的基准利率水平波动较小，实际情况由银行决定。此外，还有贷款限额和期限的规定。贷款限额是房屋的实际价值乘以抵押贷款利率，然后减去原始贷款的本金余额。

(3)贷款期限视贷款用途而定。用于个人消费的，贷款期限不得超过5年。用于个人业务的，最长不得超过3年。且借款期限必须在原借款期限内，即在原借款偿还前，借款必须全额偿还本息。

房贷的平均利率是多少呢？住房抵押贷款利率在中央银行贷款基准利率上浮动。借款利率为：一年期4.35%，一年期至五年期，利率为4.75%，五年期以上，利率为4.90%。

其中，住宅建筑的抵押贷款流程一般如下:

(1)甲乙双方签订房屋销售合同，就首付、贷款、尾款金额达成一致。

(2)买方及其配偶向银行申请贷款，卖方及其配偶须到场确认。

(3)银行审查批准贷款申请。

(4)买方与银行签订贷款和担保合同。

(5)出卖人将房屋产权转让给买受人，出卖人向买受人取得定金。

(6)买受人与银行办理房地产抵押登记(或由其他自然人、法人向买受人提供阶段性担保)。

(7)银行贷款给卖方的账户。

(8)双方进行房产结算，卖方向买方取得最终付款。

(9)买受人收付房屋，按月还款(分期担保，买受人与银行补办房产抵押登记)。

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