现在很多家庭都不止是一套房子，那么如果要购买二套房怎么贷款？有哪些政策和标准？今天成都贷款小编就给大家详细介绍下。

一、二套房的贷款政策

1.第二套住房首付最低为20%;最低首付比例的第二套住房30%家庭一套住房和付清相应的住房贷款,申请住房公积金委托贷款购买第二组的自我拥有住房为了提高第二套住房的居住条件。

2.对于购买第二套自有住房的家庭，首付款比例不得低于70%，第二套住房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。按照地方人民政府确定的新增二套房的价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，各大银行分行可适当提高首付比例和利率。

二、二套房的标准是多少

1.贷款买房后，商业贷款已结清，再贷款买房——先套;如果贷款没有结清-两套。

二、名称中有两套商业贷款记录，其中一套已还清，如果确定是第二套贷款，另一套尚未还清。

3.两对夫妻，一对婚前用商业贷款买房，另一对婚前用公积金贷款买房，婚后以夫妻名义共同贷款。银行金融机构可根据贷方的偿债能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；如果贷款不能及时偿还，可适当提高第二套住房的首付比例。

4.我用全部的钱买了一所房子，我用贷款买了一所房子——第一个。

5.我全部买了一所房子，然后卖掉了。房屋登记系统找不到房子，所以我借钱买了第一套房子。

6.当地住房登记系统没有查询条件，银行职务调查确认购房者是否有住房，贷款购房-首套。

7.他名下有两套商业贷款记录，全部已还清并出售。同时，他可以提供两套房子出售的证明。在这种情况下，当贷款再融资时，它是第一套。

8.以一套商业贷款已还清的名义，另一套公积金贷款也已还清，申请商业贷款买房——第一套。

9.夫妻双方，一方婚前有房子，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产。结婚后，他再次申请贷款买房，这是第一套。

10.我用贷款买了两套以上的房子，然后全部卖掉了。我在住房登记系统里找不到房产，但是我可以在银行信用系统里找到贷款记录，然后我就可以贷款买第一套房子了。    

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