成都二手房公积金贷款执行时间。

本通知自2021年7月15日起实施，以贷款受理时间为准。原规定与本通知不一致的，按本通知执行。未涉及的事项仍按原成都二手房公积金贷款规定执行。

再交易房住房价值的认定。
购买再交易房办理公积金贷款的，住建部门公布的交易参考价格的，按照住建部门确认的网上签约备案合同价格、房屋评估价格、住建部门公布的交易参考价格中的最低值确定住房价值，计算可贷金额。
关于10年以上首付比例的规定。
取消原所购再交易房屋年限超过10年的，最低首付比例相应提高10%的规定。
成都市住房公积金管理中心
进一步解读了《通知》。
为什么取消所购再交易房屋年限超过10年的最低首付比例相应提高10%的规定？
关于再交易住房公积金贷款，此前规定购买的再交易住房年限超过10年的，最低首付比例相应提高10%，超过30年的，不予贷款。
这样规定的初衷是从防范风险的角度考虑的。房子越旧，贬值的可能性越大，处置难度越大，收回资金覆盖贷款本息的可能性越小。
根据成都市住房公积金管理中心的解读，鉴于再交易住房公积金贷款由评估公司评估，成都市建立了二手房交易参考价格发布机制，并将逐步扩大交易参考价格的覆盖面。因此，住房价值的确定充分考虑了住房的折旧因素，这是合理的。因此进行了这次调整。
调整后，同一缴存职工使用公积金贷款购买再交易房屋，无论拟购买的房屋年限是5年、15年还是25年，首付比例都相同。但是需要注意的是，楼龄超过30年的，不能申请公积金贷款，这一规定仍然保留。
购房者购买的再交易房屋未公布交易参考价格怎么办？
购买的再交易房屋未公布交易参考价格的，仍执行《成都市住房公积金管理中心关于印发〈成都市住房公积金个人住房贷款实施细则〉的通知》(成都市住房公积金贷款〔2019〕1号)，按住房和城乡建设部门确认的网上签约备案合同价格和住房评估价格中的最低值作为其住房价值。

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