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发布时间 : 2021-10-27 15:59:23
住房抵押贷款有房子做抵押，贷款风险小，因此，银行对这类贷款会有一些优待。但是办理过住房抵押贷款的借款人会注意到，不同房产抵押贷款年限也不相同，那么，住房抵押贷款年限和哪些因素有关呢?下面就让小编来给大家讲一下吧，想要了解的可以来看看。
一是借款人年龄加上授信要小于或则是等于60，并且要符合我国发型的关于授信行业单位优质的客户的有关规定;借款人年龄加上授信期限小于或者是等于70。
二是房屋已经有使用年限加上授信期限小于等于40。然后借款人在结合抵押物的变现能力、借款人的偿还贷款能力综合评定房屋的授信期限。
而以商业用房做抵押的，授信期限最长5年，并且满足商业用房使用年限加上授信要不能超过三十。
除此之外，房产抵押贷款年限是多久还和以下这些因素有关，一起来看看。
贷款人因素：
1.贷款期限最高为30年。
2.贷款人年龄+贷款期限(法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年)。
房产性质：
1.商业用房和商住两用房贷款年限不能超过10年。
2.私有产权转让房、拍卖房贷款年限不超过20年。
3，民用住宅贷款年限不超过30年。
除此之外，住房抵押贷款年限和借款人的个人资质也有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户贷款年限也会相应长一些，并且获得贷款的额度也比较高。
上述内容就是小编关于住房抵押贷款年限和哪些因素有关的全部介绍了，想要了解的可以来找小编哦。
住房抵押贷款年限
一是借款人年龄加上授信要小于或则是等于60，并且要符合我国发型的关于授信行业单位优质的客户的有关规定;借款人年龄加上授信期限小于或者是等于70。
二是房屋已经有使用年限加上授信期限小于等于40。然后借款人在结合抵押物的变现能力、借款人的偿还贷款能力综合评定房屋的授信期限。
而以商业用房做抵押的，授信期限最长5年，并且满足商业用房使用年限加上授信要不能超过三十。
除此之外，房产抵押贷款年限是多久还和以下这些因素有关，一起来看看。
贷款人因素：
1.贷款期限最高为30年。
2.贷款人年龄+贷款期限(法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年)。
房产性质：
1.商业用房和商住两用房贷款年限不能超过10年。
2.私有产权转让房、拍卖房贷款年限不超过20年。
3，民用住宅贷款年限不超过30年。
除此之外，住房抵押贷款年限和借款人的个人资质也有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户贷款年限也会相应长一些，并且获得贷款的额度也比较高。
上述内容就是小编关于住房抵押贷款年限和哪些因素有关的全部介绍了，想要了解的可以来找小编哦。
Tag: 住房抵押贷款年限
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