朋友告诉我,贷款买房最划算:他的同事2010年初,房价4000多时想要买房,他母亲不同意.说家里有3室的集资房够住,结果房价几年后涨到6000-7000多,他母亲没话说了.

      他贷款在二环路附近买了两室一厅.加上利息总价大约60万,2012年他卖了两室一厅卖出80万,赚了20万,再贷款80万在郊区买了连体别墅.这一次,因为需要还贷款的压力比较大.从买了别墅,他就一直回家吃饭,啃老,什么地方也不去,存了一笔钱,就开始装修,前前后后大约花了一年时间.现在还没有住进去,但是他母请很乐观,说连体别墅最有升值前景.

      这不由让人想起几年前的530股灾.

      2015年5月30日凌晨，财政部宣布上调印花税从1‰ 提到3‰ ，同日，A股开盘暴跌，在短短一周内沪指重挫近千点从4300点一路狂泄至3400点，众多股票连续遭遇3个跌停板，广大投资者因猝不及防而损失惨重，史称“5?30事件”。

      当时是人人炒股票,个个谈理财,广场上没有了大妈,都进了股市.530以后,我认识的股王,据说心脏不好,再不进股市,但赚的钱买了一套房子,

      现在这个念亲同事看来比股王更厉害,空手套白狼,买了一套别墅.

      看来贷款买房真的比炒股更划算?

      是这样吗?

      但另一个同事十分生气地告诉我,他不再存钱了,利息那么低,根本赶不上物价涨幅.存了钱便宜了那些贷款买房的.她要把存款都取出来放到余额宝里去?

      这不由让人想起7年前的530股灾.

      如果贷款买房不合算,怎么这么多人贷款买房?如果银行停贷,房价还能涨么?为什么宁可贷完款,还贷还的饭都吃不起,还要贷款?但是银行的钱是不买房的存款.如果大家都把银行存款拉出来买房会怎么样？

      和贷款买房的年轻同事比，谁对，谁错？

      下面是成都贷款公司——小顶金融的小编给大家分享一组来自搜狐的数据分析：
　　 贷50万 20年后卖120万还亏

　　某银行个贷中心一位客户经理为记者算了一笔账，以贷款50万元、20年还款来计算，选择等额本息还款方式，如果是按基准利率7.05%计算，每月还款3891.52元，需要支付的总利息为433963.65元；而在基准利率的基础上再上调15%的话，利率达8.1075%，每月将多支付利息324.19元，每月还款金额4215.71元，累计支付利息高达511771.31元，相比多付利息77807.66元。

　　“对首次购房的老百姓来说，需要多支付利息近8万元，确实是有些难以接受。”这位客户经理告诉记者，其实，对这个案例做简单的剖析，预估住房的总价在72万左右，首付22万元。按照基准利率来计算，20年后这套房的成本为115万左右，而如果是利率再上浮15%，20年后这套房的成本将上升至123万多元。也就是说，贷款50万元买房，20年后卖120万元还亏钱。

     所以贷款买房到底划不划算，我相信各位心中各有想法吧！

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