其实关于异地房产能不能做房屋抵押贷款的问题，之前小编也是有整理过，要知道，办理房产抵押贷款，借款人想申请异地房产抵押贷款是比较难的。借款人要知道，房屋抵押贷款的业务范围其实是有地域限制的，对银行来说，如果跨地区抵押贷款会存在优先受偿权、处置权、法院拍卖等各种劣势，而且还会增加办理的成本的，那么对于房子外地，能办理房屋抵押贷贷款这个问题，小编和大家一起了解下吧。

为什么房屋抵押贷款比其他抵款产品更受欢迎呢?

因为房屋抵押贷款有其他贷款产品没有的巨大优势：贷款额度高、贷款利率低、抵款期限长。

首先，在贷款额度方面，房屋抵押贷款额度最高为房屋价值 70%，大量的贷款资金，借款人不仅能够充分利用，还能为未来资金安排规划。

同时，因为房屋抵押贷款和其他贷款产品不一样，有抵押物抵押在贷款机构，因此，贷款利率相对降低很多，那么借款人的贷款成本也就降低不少。

还有，房屋抵押贷款最长贷款期限可达30年，其他贷款产品一般在5年以内，而贷款期限越长，借款人的还贷压力减轻不少。

虽然说房屋抵押贷款好处多，但是如果房屋不在借款人所在地，又急需用钱，怎么办呢?

1、更换贷款方式

我们都知道，随着社会经济的不断发展，目前贷款业务越来越多，贷款产品同样多种多样。如果借款人的房屋在异地，那么可以更换一下贷款方式，选择信用贷款。

一般来说，信用贷款凭借借款人的信用情况以及还贷能力，最高额度可达50万，也能基本满足借款人个人消费或者企业生产经营需要了。

2、委托家属

如果借款人觉得信用贷款额度不高，一定要申请房屋抵押贷款，那么可以委托家属申请。

如果你的父母、配偶或朋友在房屋所在地，委托她们到本地银行或贷款机构进行房屋抵押贷款申办，办理人提供委托证明以及房屋抵押承诺书，以及银行需要的相关资料，即可办理。

3、抵押他人的房屋

借款人可以用自己的房屋抵押，也可以用其他人的房屋抵押。前提是房屋的全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。所以，如果你在异地有他人的房屋，且能征求房屋的全部权属人同意，同样可以申请抵押贷款，解决资金问题。

上述就是小编对于外地的房子办理房屋抵押贷款做的相关介绍，外地房不是不能办理，但却相当困难的，所以大家也可以考虑其他方式的贷款。

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