北京贷款公司，市场永远不缺这么一群人——在购房面前按捺不住那一颗折腾的心。之前是折腾“假离婚”，现在则打起了父母的主意。但是，用父母名义买房，未来容易发生继承纠纷

　　能不能用父母的名额购房?

　　1、看父母是否有多余的名额、是否符合广州限购政策。

　　广州家庭限购两套房，广州户口成年“单身狗”(包含离婚)限购一套房;非广州户口社保或缴税连续满5年，限购一套房。

　　此处家庭是指“夫妻+未成年子女”，父母自然可以独立成户。所以，从政策层面上分析，只要父母还有“房票”，买房自然是可以的。但这其中有一个法律风险在——那就是这套房子未来属于所有继承人共有，容易发生纠纷。

　　用父母名义贷款，“接力贷”有诸多限制

　　那能不能用父母的额度贷款?

　　北京贷款公司，其实，用父母的名义贷款，子女还款，有一个专业术语，叫做“接力贷”。简单来说，就是“父贷子还”。不过，需要注意是，“接力贷”也有诸多限制。

　　一、有年龄要求，一般不超过65周岁。 父母的年龄不能太大，否则已经失去做贷款人的资格。

　　二、最多只能贷五成。 无论借款人有没有房子，只要是“接力贷”，全都当做已有一套房子执行。假如父母已经有过贷款记录(在异地的也算)，则首付七成。

　　三、贷款年限与父母年龄没关系。

　　贷款年限的计算方法如下：

　　1.贷款年限+楼龄不大于50年。

　　2.贷款年限+共同借款人年龄不大于70年。

　　从这两个公式来看，贷款年限多少，楼龄的决定因素更大。

　　四、不是所有的银行都能做“接力贷”。

　　这里还需要特别提醒：

　　北京贷款公司，由于信贷政策变化大，目前广州并非所有的银行都会承接“接力贷”业务。

所以，假如你真的决定要去“坑妈坑爹”，建议你还是要提前咨询清楚，看看选择哪一家银行为好，并且尽量预留一定的灵活预算空间，以防政策可能发生变动

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