对于房屋按揭贷款而言，其拥有贷款金额高、贷款期限长等优势，还有多种的还款方式可供借款人选择。在申请房屋按揭贷款之时，包括申请条件、申请材料、申请流程等都有不少的细节问题需要借款人注意。今天，深圳贷款公司小顶金融小编就来讲解房屋按揭贷款所需要注意的问题。

一、申请房屋按揭贷款需要具备什么样的条件

    申请房屋按揭贷款，一般而言，借款人需要注意是否具备以下条件：借款人拥有合法的居留身份、有稳定的职业和收入、有按期偿还贷款本息的能力、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保、有购买住房的合同或协议等。

二、申请房屋按揭贷款需要准备什么材料

对于小顶金融而言，申请房屋按揭贷款需要准备的材料有身份证明、婚姻证明、工一次签约，三步放款（申请、审批、放款）、所购房产资料等。

三、房屋按揭贷款的其他注意事项

房屋按揭贷款的借款人向房地产开发商购买房产，自己先交付首付款，其余部分通过银行贷款支付，并以所购房产作为抵押的贷款业务，贷款期限内分期偿还利息和本金。小顶金融房屋按揭贷款的贷款成数高至7成，贷款期限最长30年，一次签约，三步放款（申请、审批、放款），其中，受国家政策及个人资信状况影响，贷款利率、金额、期限以我行最终审批结果为准。

对于房屋按揭贷款而言，借款人在进行贷款之时，也要充分考虑到自身的经济条件是否在可以承受的范围之内，应该避免“冲动”消费。与此同时，借款人也必须向银行提供真实的资料，以免产生问题，如果银行调查证实借款人提供虚假证明，就会产生信用污点，从而影响到今后其他贷款申请。最后，借款人也需要考虑自身条件，并选择适合自己的还款方式，等额本息还款可以令借款人准确掌

握每月的还款额，而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并且希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

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