成都贷款公司——抵押贷款容易陷入的4大误区

在我国现代金融信贷产业蓬勃发展的今天，越来越多的新兴贷款产品闯入到了人们的视野中，而面对各种各样的贷款产品，我们也会根据自己的实际情况来选择。一些小伙伴们名下有车有房，那么大部分会选择抵押贷款。

但是对于一些没有贷款经验的小伙伴来说，并不是很了解抵押贷款，容易陷入一些误区，今天小顶金融小编就以房屋抵押贷款为例子，给大家细细道来：

误区一：只能抵押自己名下的房产

很多人名下没有房产，于是就放弃了房屋抵押贷款这个念头。其实，你可以用他人名下的房产做抵押申请贷款，只要征得房屋所有人的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押是无效的。

误区二：房屋抵押后就不属于我了

很多人以为，把房子抵押给银行和金融机构后，就不属于自己了，并且认为一旦贷款还不上，就会立马把房屋处理掉。然而，事实是这样吗？并不是。

借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当贷款全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。若借款人发生偿还不了贷款的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。

误区三：房产评估值越高越好

有一些小伙伴为了在贷款时获得更高的额度，从而想尽办法让评估公司把房价估高一些。其实这样耍小聪明，如果评估的价值明显高于实际价值，贷款机构将会把这类行为定为骗贷，从而拒绝放贷。

误区四：只要能上市交易的房子都能办理贷款

大家都知道，不能正常上市交易的房子，不能办理抵押贷款，那么是不是能上市交易的房子就能办理贷款呢?不一定!由于各银行控制风险的手段不同，对抵押房屋的要求也不同，尤其是房子所处地段、户型等等，所以大家找贷款机构的时候一定要货比三家。

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