银行对抵押贷款设的门槛还是比较低的，因为抵押贷款对银行来说风险要小，但是不是所有申请个人住房抵押贷款都会顺利批款，那么申请个人住房抵押贷款条件有哪些？今天随着小顶金融小编来看看个人住房抵押贷款条件吧！

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成都贷款平台_小顶金融网小编总结的个人住房抵押贷款条件如下：

一、具有完全民事行为能力的自然人，有按期偿还所有贷款本息的能力

二、在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业

三、无不良个人信用记录和具有还款意愿

四、有明确的个人住房抵押贷款用途

五、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；抵押房屋的房龄在15年以内

六、有合法有效的购房合同或房屋权属证书

七、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

八、已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%

九、财产共有人同意设定最高额抵押

十、在工行开立个人结算账户

十一、银行或者该贷款机构规定的其他条件

以上十一条个人住房抵押贷款条件看似很多其实不难满足申请个人住房抵押贷款。想要申请个人住房抵押贷款的朋友只要满足以上个人住房抵押贷款条件就可以顺利得到银行放款了。可能不同的银行对个人住房抵押贷款有不同的小要求，但满足以上的个人住房抵押贷款条件，那么申请个人住房抵押贷款基本上就没啥大问题。有贷款问题欢迎咨询小顶金融网。

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