买房贷款问题有哪些？如何解决？

都2017年了，相信现买房的90后以成为了主力军，毕竟现在结婚房一定是要有的。一般来说，买房方式都是选择贷款购房，合理地避免经济上所带来的压力。当然，在过程中不可避免的会出现一些贷款问题。那么，这些贷款问题都有哪些？又是如何解决的呢？

1、户口本丢了，还未补办下来？

办理贷款，银行需要我提供户口本，我该怎么办? 其实在办理贷款时户口本丢失，是需要借款人及其配偶需要回到其户籍所在地开具户籍证明。  

2、办理房抵贷款为什么还要备用房？

一般来说都需要备用房。需要的原因无非是银行为了规避这笔贷款的风险性。银行会考虑在借款人无力偿还贷款、处置房屋时借款人无处安置所带来的问题。提供备用房是为了在发生坏账的情况下，既能保证银行可以处置抵押物，又能保证债务人有备用房可住，这也是法律不仅保护债权人权利也保护债务人权利的一种表现。

3、房产证写的是我的名字，为什么要配偶签字？

办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。

4、动迁安置能办理银行贷款吗？

动迁安置房属于银行限制类房产，动迁安置房必须要求其自登记之日起满三年才能上市交易，故动迁安置房也要登记满三年之后才能做抵押。小顶金融—一站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，旗下顶小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

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