成都抵押贷款，与一手房相比，二手房在办理贷款时是有很多的限制的。那么，二手房办理抵押贷款需要满足哪些条件呢?今天小编就来给大家介绍一下。

二手房抵押贷款需要满足的条件我们可以分为两部分来看，一方面是房屋必须满足的条件，另一方面是借款人需要满足的条件。

首先，房子必须具有上市交易的能力，且具有较强的变现能力，比如，二手房的房龄不能超过20年，这是贷款机构普遍规定的;二手房的面积必须大于50平米，地理位置必须要好，不能是太偏僻的郊区;二手房必须要有房产证和土地使用证，双证齐全，且名字都是借款人本人。

其次，是对借款人的条件限制。比如需要在当地有常住户口或合法居留证明;具有固定的工作和稳定的收入;个人信用记录良好，具备按期偿还贷款本息的能力。这些都是最基本的，不同的贷款机构可能还会有其他不同的条件限制。

总而言之，用二手房抵押贷款不像新房，其中可能会出现不少问题，而且就贷款额度上来说，二手房抵押贷款的额度一般没有新房抵押贷款额度高，同时，贷款机构可能还会根据房屋及个人综合情况，给出差别利率。

通过小编的介绍，相信大家对于二手房办理抵押贷款需要满足的条件也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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