房贷选多少年合适?买房的朋友都会面临选择还款时间的问题，房贷还款时间最长可选30年，那么究竟是选择10年、20年还是30年呢？ 大家都知道，贷款时间越长，需要偿还的利息就会越高。可能有些朋友觉得贷款时间久，利息多，就选择贷款年限短的时间。那么，关于选择贷款年限，要考虑哪些因素呢？小编今天和大家分享一下：

1、贷款方式选择

贷款方式：公积金贷款、商业贷款、组合贷款。其中公积金贷款的利息是最低的，如果能用公积金贷款，是最好的，贷款时间越久，分摊到单月所需偿还的本金和利息会较低，购房者的还贷压力也会较小。

2、还贷方式选择

还贷方式分为：等额本金法、等额本息法，其中等额本金法所需偿还的总利息较等额本息法低。

3、通货膨胀

从上世纪80年代开始，我国的经济处于高速发展中，货币的购买力一直在贬值，且钱变得越来越不值钱了。有理由相信，未来若干年，这种通货膨胀状态会一直持续下去。贷款每月所需偿还的本金是一定的，随着通货膨胀，我们的工资收入会越来越高，90年代初一个月能挣到800元，已经算高收入了，20年后的今天，一个月的收入1万元都算很低的。由此可见，还款时间越久，随着货币贬值，我们实际上所需偿还的本金和利息是越来越低的。假如贷款30年，每月需还5000元本息，第一年5000元可能相当于月工资的二分之一，30年之后，也许5000元只相当于月工资的二十分之一了，越往后还款压力越小。所以，贷款时间是越久越好，能贷多久贷多久。

4、资金周转

如果购房者考虑到日后投资、做生意需要大量资金周转，选择贷款时间越长越好，这样每月的还款压力会小很多，能有更充足的流动资金用于生产经营，赚取更高的利润。

综上所述，小编倾向于贷款年限越久越好。

房贷选多少年合适?

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