二手房贷款年限的影响因素很多，根据目前市场来看，近两年来二手房可是很抢手的，于是申请二手房的朋友也就很多，因此人们比较关注的一个问题就是：二手房贷款能贷多少年呢？其实这是和许多因素相关的。

小顶金融小编在这里总结一下，二手房贷款年限的相关因素总结如下：

1、地方政策

二手房贷款的最长期限，跟当地的规定相关。地方政策不同能申请贷款时间也有所不同。

2、房屋位置

房子所处的地理位置较好的，房价就比较高，而且增值的空间也大，因此银行就会考虑多给予一些贷款年限。

3、自身房龄

二手房贷款过程中，房龄越长的房子所能申请到得贷款年限越长，甚至有的房屋年龄过长，银行是不会同意放贷的。

4、贷款银行

不同银行所能申请到的二手房贷款时间有所不同。因此申请者在申请贷款的时候，在有条件的情况下，可多询问几家银行综合考虑。

5、贷款方式

公积金贷款和商业贷款购买二手房所能申请的贷款时间是不同的。一般情况下，公积金贷款所能申请到的贷款时间较商业贷款稍短一些。

6、主贷年龄

房屋贷款时间不得超过申请人退休时间。例如，申请贷款人年龄已经50岁了，若按规定60岁退休，那么，申请人最多不能贷款超过10年。

以上是二手房贷款年限的相关介绍，如果有想买二手房的朋友们可以作为参考，但是要注意的是：地方不同、政策不同，那么在贷款的年限上也就存在着差异，所以在贷款之前要了解清楚相关方面的规定。小顶金融—一站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，旗下小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

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Tag: 二手房贷款年限