房屋抵押都是我们一些人熟的不能再熟的了，可是对于房屋质押，有些人还是懵懂的很。其实，对于这两种贷款来说，还是有一些区别的，亦也有各自的好处的。今天一起来分享，房屋抵押和质押的区别是什么？

1、房屋产权仍然应该由产权者自行管理，债权人只需要按期取息，而没有使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

2、提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。质押按质物不同可分为动产质押、不动产质押和权利质押，我国担保法只规定了动产质押和权利质押。

3、提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人，该财产称之为质押物，质押担保应当签订书面合同，质押合同自成立时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。与抵押相比较，质押的特点是以质押物的以交付为前提，即质押权人必须占有质押物。

4、一般关键看担保物是否交付给担保权人，质押需要交付担保物而抵押不需要，法律规定的特殊情况除外。

抵押是债务人或者第三人不移转占有而供担保的不动产或其他财产，那债权人就是抵押权人。

质押是指了担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产或者权利移交给债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。

故两者的区别在于是否把动产或者不动产移给债权人。

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