对于贷款还款方式贷款人也是深思熟虑的，可是往往到了后期，又想换还款方式，这样的贷款人还不少，所以今天小编就给大家介绍一下房屋抵押贷款还款方式可以更改吗？

房屋抵押贷款还款方式可以更改吗？据了解，可以变更贷款的还款方式。

一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式：等额本金和等额本息；

等额本息方式是每个月还固定金额，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。

另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少，最后一个月的还款额只有本金。

备注：具体的需要哪种还款方式需要个人与贷款机构协定。

房屋抵押贷款还款方式可以更改吗？

等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式，还款方式若已经确定的话，一般很难更改，在房贷还没有批款下来时候，可以跟银行房申请还贷方式，但决定权在银行。一般更改多久审批下来取决于银行工作人员的工作效率。房贷审批一般需要22-25个工作日。

等额本息和等额本金两者区别在：

1. 等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。

2. 等额本息还款法是先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。

每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数——1]。

等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+剩余未归还本金×每月利率。

3.等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

小顶金融—一站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，旗下小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

更多贷款问题，欢迎致电：

顶呱呱旗下小顶金融贷款电话：180-8041-1144/028-6164-4044

公司地址：

成都小顶金融：武侯区二环路科华北路世外桃源

北京小顶金融：朝阳区东三环北路民生大厦

深圳小顶金融：福田区深南大道2003号华嵘大厦

重庆小顶金融：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋

广州小顶金融：天河区天河东路丰新广场

武汉小顶金融：武昌区中北路长城汇t1座

杭州小顶金融：上城区定安路68号定安名都A座

郑州小顶金融：郑州市金水区金水路299号浦发国际金融中心1502

小顶金融官网地址：http://www.dggdk.net

Tag: 房屋抵押贷款还款方式