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始创于1996年，超700人团队，18年服务近10万客户发布时间 : 2020-11-16 13:28:05
成都房产抵押贷款，办理房屋抵押贷款额度，利率对借款人很有吸引力，其中贷款期限也吸引了很多人。只有选择合适的贷款期限，借款人的资金流动才能减少还款压力，以免影响每个人的日常生活。个人住房抵押能做多少年？
大多数银行将抵押贷款的期限设定为大约1到20年，最长期限不超过30年。
但是，借款人可以申请期限的具体年限还需要注意房屋的年龄，借款人的年龄与贷款期限之间的关系。其中：
1.在银行的房地产抵押贷款中，若是抵押是个人住宅，抵押房屋的年期加上贷款期限不得超过40年；若是抵押贷款是商品房，则最长不得超过30年，这意味着住房年龄超过20年的房屋很难获得30年的贷款期限。
2.考虑到以后还款的能力，许多银行规定借款人的年龄加上贷款期限不能超过75年。也就是说，若是借款人超过45岁，他/她仍然可以借款，但是在30年这样长的时间内很难借款。
3，若是抵押是新房，最长的贷款期限是30年，若是抵押二手房，最长的贷款期限是20年。
此外，抵押财产贷款的目的也将影响个人贷款的期限。例如，抵押财产贷款用于商业运作，贷款期限一般在5年以内。个人住房抵押住房贷款，贷款期限一般在10年以内；抵押房屋贷款用于购买商品房，最长贷款期限可达30年。
一般而言，每月付款应控制在月收入的30％-40％，且最多不得超过50％。借款人可以对每月的日常开支进行粗略的计算，以确定每月的还款额。知道一个月的提供金额，结合总贷款资金就能重新计算出贷款固定年数的最合理安排。
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