对抵押贷款来说，我们发放贷款需要一定的资金需求，所以当办理成都抵押贷款时，我们就需要计算出来贷款利息或者是每月还款金额，了解贷款的本金，贷款期限，还款方式以及年利率。如果以上信息得到确认，我们可以看一下具体的利率。今天就跟着成都抵押贷款小编一起来了解下吧！

假设抵押贷款金额为100000，贷款期限为5年，则贷款年利率为4.75%，成都抵押贷款利息的计算方法如下:

1.本息等量:各时期还本付息数=贷款金额*[贷款利率(1+T)*贷款月次数]/(1+贷款利率)*贷款月次数-1]。

如果你选择偿还等额的本息，每月还款为1875.69元，五年后的总贷款利息为12541.47元。

2.等额本金:月还款额=(贷款本金/还款月)+(本金累计还款额)×月利率。

如果还本付息相等，第一笔月还款额为2062.50元，则每月减少6.6元，五年内总还贷款利息12072.92元。

3.成都抵押贷款条件:

(1)银行要求借款人年龄在18岁至65岁之间，具有完全民事行为能力;

(二)在房屋所在地城市有永久居留或者是有效居留身份的;

(三)资信调查良好，无信用污点;

(四)从事稳定的职业，有偿还贷款本息的经济收入;

(5)被抵押房屋的产权应当明确，有房产证，流动性强，无其他抵押，可以正常上市交易;

(六)抵押的房屋年龄小于等于25年，面积在50平方米以上;

(七)银行规定的其他条件。

当借款人的条件具备时，就有必要按照银行的相关程序申请贷款。申请房产抵押贷款的基本流程如下:

1.对比自己找银行贷款，并发放抵押消费贷款申请。

2.填写消费贷款申请表并提交相关信息。根据申请银行要求的贷款信息(房产证、个人有效身份证、当地存折、银行工资单等)一起提交银行要求的贷款信息。

3.由银行指定的评估公司对房地产进行评估。通常情况下，评估公司给出的最终房地产价值与当前的市场价值是不同的。为了降低贷款银行的风险，房产的最终价值通常会低于当前价值，这是由评估公司确定的。

4.当地住房管理部门应当办理入住手续。通过银行审核后，银行会通知借款人带着所有资料到当地房管部门办理按揭手续，并签订相关按揭合同。

5.贷款银行按有关程序发放贷款。

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