微信客服
扫码咨询客服
小顶金融官网
顶呱呱贷款
服务电话：400-666-5987
顶呱呱集团
始创于1996年，超700人团队，18年服务近10万客户发布时间 : 2021-03-24 14:32:34
这几年的农村房子一般都比较吃香，这是因为它的宅基地以及乡村环境空气好等优点，因此外地人来买房的人也比较多，那么农村房子可以办理成都抵押贷款吗？有哪些手续？接下来成都贷款公司小编就为大家一一解答。
过去，农村住房不能抵押，抵押房屋必须进行房屋权属登记，并取得房地产登记机关颁发的房屋权属证书。
1.过去，农村住房不能抵押，主要是因为农村住房只有集体土地使用权证书，没有房屋所有权证书，也就是说，农村住房缺乏登记确认制度，产权不清。因此，农民在办理农村住房抵押时，农村住房需要经房屋所在土地所有权单位，即村委会批准。另外，抵押人对抵押物必须有财产处分权，以共同财产作为抵押的，应当取得共同所有人的同意。
二、抵押房屋必须进行房屋所有权登记，并取得房地产登记机关颁发的房屋所有权证书。根据暂行办法的规定,申请人应当向房地产管理部门申请房子的所有权,有效身份证、集体土地使用证书,住房的质量声明项目,建筑面积的映射注册报告,等等。
第三条申请房屋抵押登记，应向房屋管理部门提交抵押登记申请书、抵押人身份证、抵押权人和他项权利人的身份证明、借款合同、集体土地使用证、房屋所有权证书等材料。如有所有权纠纷或没有取得集体土地使用权、房屋所有权证书，不作抵押。
四、贷款抵押品由专业评估机构进行评估，贷款金额通常为抵押品价值的60%。你的情况应该是需要实现3万元的贷款。值得注意的是，中国《土地管理法》第62条规定，乡村居民一户一宅。住房面积标准，由省、自治区、直辖市规定。乡村居民出售或者出租房屋申请宅基地的，不予批准。”
免责申明:
部分文字与图片来源于网络，仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权，请联系我们删除，联系方式：请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。
7*24小时免费热线： 400-666-5987 (20线程)
监督电话：400-666-5987