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根据出售主体的不同，购房的方式有两种，一种是从散户，也就是现有业主的手上买，房子在业主手上转了一手，这种称为买二手房;还有一种是直接从开发商手上买，没有经过散户周转的，这种称为买一手房(个别经过投资公司整栋打包买下，后来转手再卖的，因为没有办理“小产权”，还是只要缴纳契税，习惯上我们仍称为开发商新房...
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