成都顶呱呱贷款 近来对房地产中介违规操作的严打一直在持续，“首付贷”、“合力贷”等增加楼市杠杆的贷款业务相继叫停。各地也开始严打房地产中介的违规操作，楼市去杠杆的实施看似十分有效，但是实际效果却不容乐观。楼市去杠杆“首付贷”被禁止 ”赎楼贷”成新宠

今年来，随着“众筹买房”、“首付贷”等性质业务已经被陆续叫停，“赎楼贷”业务已上升为中介公司新宠。

成都顶呱呱贷款今年3月“首付贷”就被监管部门叫停，清理“首付贷”的行动一直在进行，深圳、北京、上海等多地网贷平台的“首付贷”产品都在下架，但上有政策下有对策，违规业务风险仍然存在。近日，深圳出台一个月完成清理“首付贷”的规定，将其再次推上风口浪尖。“此次深圳的规定，不仅把时间更明确，也更加明确是违规行为，这对一些抱有侥幸心理的企业是一次强烈的心理震慑，有利于防范房地产金融风险，促进房地产和金融市场的健康发展。”赵润龙预计，未来不排除相关监管部门或协会对涉事企业进行更严处罚与约谈。

这边“首付贷”遭遇严打，那边一款名为“赎楼贷”的金融产品又借创新之名正在兴起，大有代替“首付贷”逃避监管之势。关于楼市相关贷款，除了常规的房贷业务以外，“寄生”于楼市的贷款业务还有很多，除了赫赫有名的且被明令禁止的“首付贷”以外，“赎楼贷”正在成为部分中介公司的新宠。

据了解，此前开展赎楼业务的基本流程大致分为五步：首先，卖方在专业的赎楼业务机构递交借款申请;第二步，专业的赎楼业务机构审查并确认交易真实性后，将项目推荐给相关平台进行募资;第三步，借款人通过P2P平台募得资金后，借款人向银行还款并取回房产证;第四步，进行房产证过户，房产交易达成;最后，借款人收到款后优先偿还借款。

不过，由于手续比较复杂，商业银行和客户对此业务的兴致都不高，但目前一些线上、线下的中介平台对于‘赎楼贷’热情高涨。与银行业务规则不同，通过这些中介平台申请‘赎楼贷’往往不需要客户提供担保，提交申请材料后1至3天便能完成审核，整个”赎楼“周期也会大幅缩短。

一些线下平台提供的赎楼贷手续简单，放款速度快，更有推广优惠的0手续费噱头。这其实是变相增加了楼市的杠杆， 使得贷款风险性大大提高，稍不小心就会产生系统性金融风险，楼市去杠杆是必须的!

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