说到一抵和二抵的区别，那么，什么是二次抵押呢？区别在哪里？下面一起仔细看看。

一抵：是我们常说的首次抵押，申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行或贷款机构申请贷款。

二抵：房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。

温馨提醒

二次抵押贷款申请有两个关键前提：

1、借款人有抵押贷款房屋的房产证，且房屋全部产权人同意在抵押贷款合同上签字；

2、抵押贷款房屋有抵押额度。我们接受房屋二次抵押贷款，不需要银行流水和征信，有房就能贷！

一抵和二抵的区别？

区别1：贷款要求不同

一抵：借款人具有完全民事行为能力；拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿；人个人信用良好；个人和房屋具有抵押贷款条件；符合贷款机构规定的其他条件即可。

二抵：除了满足首次抵押贷款的诸多条件和良好的征信记录外，还需要借款人具有该房屋的房产证，并且该房屋拥有可抵押额度。

区别2：贷款额度不同

一抵：最高可贷房屋估值的7成；

二抵：二次抵押贷款主要看剩余的评估额度，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。与一抵相比，二抵额度会低很多。

区别3：贷款机构不同

一抵：银行、非银行贷款机构一般都接受房屋抵押贷款，只是各自要求不一样，利息、额度等贷款内容也不一样；

二抵：大部分银行和非银行贷款机构不接受二次抵押贷款，因为其风险较高和手续复杂等因素。

以上就是房屋抵押一抵与二抵的区别所在。

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Tag: 房屋抵押贷款